欧博在线:三盛福建大本营“底盘”加固,天下化结构计谋倾斜长三角

2020-07-03 17 views 0

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泉源:中国房地产网

在行业规模见顶和土地阶段性窗口期泛起的双重因素之下,今年上半年TOP51-100的房企频仍拿地,以求实现规模进阶。其中,去年下半年启动上海总部的三盛团体悄然加速了自己扩张的脚步。

业内人士以为,今年新年前后受疫情影响,行业泛起颠簸,但从现在市场趋势来看,上半年是一个不错的拿地窗口期,但更磨练房企品牌知名度、债务结构、资金实力等综合能力,把握住这个窗口机遇的房企将为其下半年的业绩带来努力影响。

筑牢福建大本营基本 加速天下化结构

克而瑞数据显示,以福建为大本营的三盛,2019年因销售业绩大幅上涨61%而荣获“福建房企商品房销售榜TOP20”第8位,同比提升5个名次。另一方面,三盛连续保持其在福州市场的领先地位,2019年荣获“福州房企综合实力榜TOP10”第2位。依附在当地的品牌及资源优势,三盛今年上半年在竞争猛烈的福建土拍市场多次斩获福州、莆田、宁德等都会的优质地块,得以连续稳固公司福建大本营的基本盘。此外,三盛上半年在长三角、大湾区、胶州湾等焦点都市圈努力弥补优质土储,紧抓国家层面政策盈利以加速天下化结构,保障公司未来业绩增进。

据公然资料统计,停止6月30日,三盛团体今年上半年在天下共计拿下16宗地块,新增货值超330亿元,其中56%集中在长三角区域包罗杭州、温州、无锡在内的热门都会。除倾斜聚焦长三角外,三盛择机在山东烟台、四川成都等热门都会土拍市场亦有斩获。值得注意的是,在今年第一季度疫情时代,三盛择机“逆势”拿地,共获取6宗地块;一季度后,公司紧抓土地市场窗口期,加速回补土储,拿地节奏显著提升。

但与其他同规模房企近期以较高溢价率揽地相比,三盛团体在加大土拓力度同时更为注重成本和财政安全性的把控,一方面通过多元化拿地的方式增添土储,提升盈利空间;另一方面通过加速销售回款以稳固现金流的安全性。据悉,三盛今年上半年综合回款率较去年同期上涨60%。


三盛团体都会结构

对于现在的拿地计谋,三盛团体有关方面回应称,其所承袭的发展战略是“拓结构、调结构、重深耕、广互助”。据介绍,以现在市场环境和企业自身综合情形来看,三盛以为应该“先走再跑、边走边跑”。在从区域深耕到天下性扩张的过程中,公司将连续深耕福建以放大公司当地资源及品牌优势,同时将资源倾斜聚焦在长三角、关注包罗大湾区在内的高发展潜力都会群,打好地产下半场突围之战。

倾斜聚焦长三角 深耕战略稳步推进

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