“洋房”买卖或跌至3『年』低位

2021-07-27 118 views 2

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【‘明报专讯’】本港今年下半年受社会〖运动影响〗, 加上中美贸易战等外[忧<内患因素>,令楼市起伏不定。中原研究部统计显示,本年首11个月整体洋房(包括一手【及】二手)〖买卖合〗约登记录得507〖宗〗、涉金额270.75『亿元』,较2018年全年录得678〖宗〗、涉432.94『亿元』,分别减少约25.2%【及】37.5%;预料全年整体买卖登记,有机会成为继2016年录537『〖宗〗后』的3年新低纪录。

首11月507〖宗〗 减少约25%

另一方面,11月整体洋房〖买卖合〗约登记录得39〖宗〗,共涉12.02『亿元』,较10〖 月录[〗23〖宗〗、涉资7.92『亿元』,按月分别上升69.6%【及】51.8%;其中〖宗〗数创7〖 月录[〗47『〖宗〗后』的4个月新高纪录;金额则创今年8〖 月录[〗29.2『亿元』后的3个月新高。

私宅平均呎租连跌4月 <上月报>37.45元

【‘明报专讯’】楼市气氛未明朗,令二手楼价持续回落同时,私宅租金亦继续下跌;美联统计资料显示,11月私宅平均呎租报37.45元(以实用面积计算),相对10〖 月录[〗得37.59元,按月跌0.14元或约0.4%,

上月注册39〖宗〗 创4个月高位

值得留意,受惠洋房新盘推售,11月一手洋房〖买卖合〗约登记录得16〖宗〗,总额为8.07『亿元』,较10月仅录2〖宗〗【及】涉1.98『亿元』,按月分别劲升7倍和3.1倍;相关一手〖宗〗数是创今年6〖 月录[〗得24『〖宗〗后』5个月新高纪录,金额创今年8月22.57『亿元』后3个月新高。而11月买卖登记金额最高洋房,是又一村海棠路62号9号洋房,“成交价”1.28『亿元』。

二手方面,11月二手洋房买卖合约登记录23〖宗〗、涉资3.95『亿元』,较10〖 月录[〗得21〖宗〗【及】涉5.94『亿元』,按月分别上升9.5%【及】下跌33.5%;此外,由于缺乏大金额成交,上述11月的涉【及】金额亦属2016年3月2.89『亿元』后的44个月即逾3年半以来的新低。

中原研究部高级联席董事黄良升指,二手买卖连续4个月维持在20〖宗〗水平,反映二手洋房市况持续偏弱。


原文连接:https://news.mingpao.com/pns/经济/article/20191225/s00004/1577211871736/洋房买卖或跌至3年低位
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