【都会駅劈价】353『万』 〖业主止赚〗离场

【明报专讯】楼市气氛回稳，部分急于沽货业主接受较大议价空间，各区均出现减价成交，部分愈劈愈深，动辄劈价逾百『“〖万〗元”』以上。将军澳都会駅一个连平台特色户，放盘仅两个月，业主劈价逾350『“〖万〗元”』沽售物业；另上车盘德福花园，有2房业主亦劈价100『“〖万〗元”』沽出物业。

2009 年[买入『至』今升值逾1倍

上述大幅劈价逾350『“〖万〗元”』的单位为都会駅2座低层连866呎平台户，实用597方呎，3房间隔望园景，原业主于今 年[10月起放售，当时叫价1350『“〖万〗元”』，放盘两周后主动减价100『“〖万〗元”』『至』1250『“〖万〗元”』，惟仍未获洽询，『至』本月连减两口价『至』1050『“〖万〗元”』，终获准买家还价，双方议价后以997『“〖万〗元”』易手，累积减价353『“〖万〗元”』或26%，折合实呎1.67『“〖万〗元”』。原业主于2009 年[6月以475『“〖万〗元”』购入，持货10 年[，帐面获利522『“〖万〗元”』，物业期内升值约1.1倍。

德福2房劈价百『“〖万〗元”』沽

另青衣盈翠半岛亦录劈价成交，市场消息指，该单位11{座高层}F（室），〖属实用〗772方呎套3房户，原业主早于反修例运动前、约今 年[4月放售，当时叫价1780『“〖万〗元”』，因应市况而数度减价，最终于近日以1548『“〖万〗元”』易手，累积减价达232『“〖万〗元”』或13%，折合实呎约2『“〖万〗元”』。原业主于2003 年[以376『“〖万〗元”』购入，持货16 年[，帐面获利1,172『“〖万〗元”』或3.2倍离场。

美联料车位注册量全 年[6000宗 10 年[新低

【明报专讯】本港社会气氛欠佳，拖累投资物业表现。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今 年[截『至』12月19日，纯车位注册量录5858宗，比起去 年[全 年[9565宗，大跌约38.8

属上车盘的九龙湾德福花园，新近录得一宗减价成交，市场消息指，I座低层12（室），〖属实用〗517方呎2房户，原业主于上月初起放售，当时叫价820『“〖万〗元”』，『至』11{月轻微减价}20『“〖万〗元”』『至』800『“〖万〗元”』放售，『至』近期获新买家垂青，双方议价后，以720『“〖万〗元”』易手，累减100『“〖万〗元”』或12%，折合实呎13,926元。原业主于2014 年[11月以547.5『“〖万〗元”』购入，持货5 年[，帐面获利172.5『“〖万〗元”』，物业升值32%。

爱海颂再录挞订料杀订44〖万〗

『至』于一手市场方面，【长实】（1113）及市建局合作发展的深水埗爱海颂，再录挞定个案，该单位为2座38楼F（室），〖属实用〗487方呎2房户，于本月15日以876.5『“〖万〗元”』、实呎17,998元售出，并于日前终止交易，料买家遭发展商杀订5%，即约43.8『“〖万〗元”』。资料显示，爱海颂自今 年[10月起开售『至』今，共录得4宗挞订个案。

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